(Chung cư rẻ đẹp) Bất động sản 2014 - Thị trường địa ốc đã trải qua thời kì khủng hoảng và đang có dấu hiệu ấm dần. Nhiều người kì vọng các sàn giao dịch bất động sản sẽ được phục hồi trong năm 2014.
Có thể bạn muốn biết:
Chung cư mini Xuân La
Chung cư mini Xuân La - Tây Hồ
Chung cư mini Võ Thị Sáu
Theo đó nhiều người có nhu cầu thực sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận các
chung cư mini, chung cư thương mại, đất thổ tốt hơn.
Thời kì khó khăn của
bất động sản có lẽ là thời kí đen tối nhất đối với các chủ đầu tư, các sàn giao dịch bất động sản, các phân khúc nhà chung cư, đất nền dự án đều giảm giá thê thảm từ 30-50%. Chủ đầu tư phải dùng mọi chiêu trò để thu hút khách mua nhằm giải phóng lượng hàng tồn kho quá lớn…
Đã qua rồi cái thời kì tồn tại lối suy nghĩ đầu tư vào bất động sản là các
công ty bất động sản có siêu lợi nhuận, đầu tư vào bất động sản hiện giờ cũng giống như đâu tư vào bất kì một ngành nghề kinh doanh khác với mức thu lợi nhuận hợp lý.
Năm 2014: phân khúc nhà giá rẻ lên ngôi.
Trong giai đoạn thị trường bất động sản 2014 thanh quản đã tăng gấp đôi ở Hà Nội và gấp 4 ở thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay
thị trường bất động sản được đánh giá là đã qua đáy, nhiều giao dịch đã thành công. Người dân đã có nhu cầu ở thực.
Theo thống kê trên địa bàn cả nước có 124 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô xây dựng khoảng 78.700 căn, trong đó: 85 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng trên 51.895 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 23.822 tỷ đồng; 39 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, quy mô xây dựng khoảng 27.000 căn hộ, chung cư mini, tổng mức đầu tư khoảng 6.850 tỷ đồng.
Gía nhà ở phân khúc thấp giảm 10 triệu đến 14 triệu đã hợp lý chủ đầu tư đã có lãi mặc dù lãi không nhiều. Chính vì lý do đó các nhà đâu tư đang thực hiện đầu tư vào các nhà phân khúc thấp, nhà chung cư mini, chung cư thương mại…
Theo nhận định của
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, thời gian qua, việc chuyển đổi các dự án chung cư thương mại sang nhà ở xã hội đã tạo nên những hiệu ứng tích cực cho thị trường bất động sản. Hàng loạt dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi thành nhà ở xã hội đã kéo theo cuộc cạnh tranh mới về giá nhà ở theo hướng có lợi cho người dân. Điểm trông thấy rõ ràng nhất chính là việc giá nhà ở đã giảm sâu. Phần lớn các dự án nhà ở đã giảm giá 20% – 30%, một số dự án giảm đến 50% so với lúc mở bán năm 2011.
Cũng theo nhiều nhận định những ngôi biệt thự giá cao hàng chục tỷ vẫn rất khó có được đầu ra trong năm 2014.
Liệu còn sự đổ vỡ, phá sản của nhiều chủ đầu tư?
Phân khúc nhà giá rẻ sẽ có thanh khoản, phân khúc cao cấp có thể vẫn là hàng tồn kho, vẫn là “cụm máu đông”. Vì vậy vẫn sẽ có không ít chủ đầu tư phân, các công ty bất động sản khúc cao cấp gặp khó khăn do đó việc sát nhập hay tiếp tục đổ vỡ cũng là quy luật.
Để giải quyết “cụm máu đông này” có lẽ phải đến năm 2015, 2016 thậm trí là 2017… Đây là sự giải quyết cần sự dài hơi.
Nguồn sưu tầm